Ankara Etimesgut 4+1 Daire Kiraları Ne Kadar Oldu? Semtlere Göre Güncel Fiyatlar

Ankara’nın hızla büyüyen ilçelerinden Etimesgut’ta konut kiraları yükselişini sürdürüyor. Özellikle geniş metrekareli konutlara olan talebin artmasıyla birlikte 4+1 daire fiyatları son yılların en yüksek seviyelerine ulaştı. İlçede Bağlıca, Eryaman ve Yapracık başta olmak üzere birçok mahallede kira bedelleri dikkat çekici seviyelere çıktı.

Gayrimenkul ilan sitelerindeki güncel veriler incelendiğinde Etimesgut’ta 4+1 daire kiralarının ortalama 70 bin TL ile 95 bin TL arasında değiştiği görülüyor. Site özellikleri, manzara, eşyalı olup olmaması ve ulaşım imkanları fiyatlarda belirleyici oluyor.

Bağlıca’da Kiralar Üst Segmentte

Son yıllarda yeni konut projeleri ve lüks sitelerle öne çıkan Bağlıca Mahallesi, Etimesgut’un en yüksek kira ortalamasına sahip bölgelerinden biri haline geldi. Bölgede yer alan 4+1 dairelerin kira fiyatları çoğunlukla 75 bin TL ile 90 bin TL bandında bulunuyor. Geniş yaşam alanları, site güvenliği ve sosyal donatılar fiyatların yükselmesinde etkili oluyor.

Eryaman’da Talep Artışı Devam Ediyor

Metro hattı, alışveriş merkezleri ve ulaşım kolaylığı nedeniyle tercih edilen Eryaman’da ise 4+1 daire kiraları ortalama 70 bin TL ile 85 bin TL arasında değişiyor. Özellikle ailelerin yoğun ilgi gösterdiği bölgede kiralık konut ilanlarının kısa sürede kiralandığı belirtiliyor.

Yapracık Bölgesi Yükselişte

Son yıllarda toplu konut projeleriyle gelişim gösteren Yapracık Mahallesi’nde kira fiyatları diğer bölgelere kıyasla biraz daha düşük seviyede olsa da artış trendi dikkat çekiyor. Bölgede 4+1 daire kiraları genellikle 65 bin TL ile 75 bin TL arasında yer alıyor.

Deprem Sonrası Ankara’ya Göç Kiraları Etkiledi

Uzmanlara göre Etimesgut’taki kira artışının en önemli nedenlerinden biri 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremler sonrası Ankara’ya yönelen iç göç oldu. Güvenli şehir algısı ve yeni konut stokunun fazla olması nedeniyle başkente gelen vatandaşların önemli bir bölümü Etimesgut, Sincan ve Yenimahalle hattını tercih etti.

Artan nüfus, konut talebini yükseltirken özellikle büyük metrekareli dairelerde kira fiyatlarının hızlı şekilde artmasına yol açtı. Gayrimenkul sektör temsilcileri, talebin sürmesi halinde kira fiyatlarında kısa vadede ciddi bir düşüş beklenmediğini ifade ediyor.

Geniş Dairelere Talep Artıyor

Pandemi sonrası değişen yaşam alışkanlıkları, evden çalışma modeli ve kalabalık aile yapısı da 4+1 dairelere olan ilgiyi artıran faktörler arasında gösteriliyor. Bu durum Etimesgut’ta geniş dairelerin kira artış hızını küçük metrekareli konutlara göre daha yukarı taşıdı.

Uzmanlar, yeni konut üretiminin artmaması halinde Ankara genelinde kira baskısının devam edebileceğine dikkat çekiyor.