10 Soruda kentsel dönüşüm desteği! 3 Milyon TL’lik Destekten kimler faydalanabilir?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul’daki riskli yapıların tahliyesi ve yeniden inşası için hazırladığı “Kentsel Dönüşüm Destek Paketi”ni duyurdu. Hak sahiplerine 3 milyon TL kredi sınırı getirilirken; emekliler, engelliler ve dar gelirliler gibi avantajlı gruplara yıllık %1,25’e varan faiz indirimi sağlanacak.

Deprem hazırlığında kritik adım! İstanbul’da riskli konutunu dönüştürmek isteyenlere 3 milyon TL’ye kadar finansman kapısı açıldı. Faiz indirimi kimlere var? Emekliler, şehit yakınları ve dar gelirliler için kentsel dönüşüm kredisi artık çok daha erişilebilir.

1. Başvuru Süreci Nasıl İşleyecek?

Süreç iki adımdan oluşuyor: Önce müteahhit, yapı ruhsatını alıp bilgileri e-Devlet (ARAAD sistemi) üzerinden Bakanlık onayına sunacak. Onayın ardından hak sahipleri e-Devlet üzerinden ön başvurularını yapıp banka şubelerine gidebilecek.

2. Kredi Şartları Neler?

Kredi kullanacak vatandaşların açık icra, haciz veya takip kaydı bulunmamalıdır. En kritik şart ise ödeme gücü: Aylık taksit tutarı, hane halkı toplam gelirinin %70’ini geçemeyecek.

3. Kimler Faiz İndiriminden Yararlanacak?

Dört ana grupta toplanan vatandaşlara %1,25’e varan faiz indirimi uygulanacak:

• Tek konutu olanlar: Riskli yapı haricinde tapuda kayıtlı konutu olmayanlar.
• Dar gelirliler: Hane geliri belirlenen eşiğin altında kalanlar.
• Özel gruplar: Emekliler, engelliler, şehit aileleri, dul ve yetimler ile kadın hane reisleri.
• Çevreci yapılar: Yeni binasını A veya B sınıfı Enerji Kimlik Belgesi ile inşa edenler.

4. Hangi Yapılar Kapsama Giriyor?

Tüm gerçek kişi riskli yapı malikleri yararlanabilir. 1 Ekim 2020’den sonra yıkılmış olan riskli binalar da sürece dahil edildi.

5. Kararlar Nasıl Alınacak?

Dönüşüm kararları paydaşların salt çoğunluğu ile alınır. Karara katılmayan maliklerin arsa payları, Başkanlıkça belirlenen rayiç değer üzerinden diğer paydaşlara açık artırma ile satılabilir.

6. Kat İrtifakı Şart mı?

Hayır. Başvuru aşamasında kat irtifakı kurulu olması zorunlu değildir; hak sahipleri arsa payları oranında kredi kullanabilir.

7. Kaç Daire İçin Kredi Çekilebilir?

Her hak sahibi, yeni yapılacak projedeki yalnızca bir bağımsız bölüm için kredi desteği alabilir.

8. “Yarısı Bizden” İle Birlikte Kullanılır mı?

Aynı kişi hem “Yarısı Bizden” kampanyasından hem de bu kredi desteğinden aynı anda yararlanamaz. Ancak aynı binadaki farklı kişiler farklı destekleri tercih edebilir.

9. Kira Yardımı Devam Ediyor mu?

Evet. Kredi desteğinden yararlanan kat malikleri, aynı zamanda taşınma ve kira desteği haklarını da kullanabilecekler.

10. Kredi Üst Limiti Ne Kadar?

Riskli yapı sahipleri, belirlenen gelir şartlarını (taksit/gelir oranı %70) karşılamak kaydıyla tek bir bağımsız bölüm için 3 milyon TL’ye kadar kredi kullanabilir.